Basit Onarım Başvurusuna Hazırlık: Belge Dosyası Nasıl Kurulur?

Basit onarım başvurusu için internette bulunan tek bir listeyi her yapıya uygulamak eksik evrak riskini artırır. Önce yetkili birim ve başvuru sahibinin sıfatı netleşmelidir: malik, vekil veya kiracı için hazırlık farklılaşabilir.

Değerlendirmede hangi bilgiler gerekir?

İBB KUDEB’in belge açıklamaları başvuru türüne göre ek bilgiler içerir. Güncel ve yapınıza uygulanacak listeyi ilgili birimden doğrulamak gerekir. Elinizde olmayan bir belgeyi varmış gibi belirtmek yerine eksikler listesine yazın.

Uygulamadan önce kapsamı netleştirin

Dijital dosyada mülkiyet, temsil, yapı belgeleri, geçmiş kararlar ve fotoğrafları ayrı klasörlere koyabilirsiniz. Tarihsiz dosya adları yerine belge türünü ve tarihini kullanmak, proje ekibinin karşılaştırmasını kolaylaştırır. Bu organizasyon, resmî başvurunun kendisi değildir.

Yapı sahibi için kontrol listesi

• Güncel belge listesini yetkili birimden alın.
• Eski kurul kararlarını tarih sırasına koyun.
• Başvuruyu kimin takip edeceğini belirleyin.

Tapu fotoğrafı bütün hazırlık için yeterli mi?

İlk bilgi paylaşımına yardımcı olabilir; talep edilen belge biçimi ve ekler ayrıca doğrulanmalıdır. Başvuruya göre farklı belgeler istenebilir.

Bu konunun bölgesel hazırlığı için Fener rehberine, proje kapsamı için restorasyon hizmetlerimize bakabilirsiniz. Buradaki sorular ön hazırlığa yöneliktir; yapınıza ilişkin uygulama kararı yerinde inceleme, gerekli uzman değerlendirmesi ve geçerli izinler üzerinden belirlenir.

Ön Değerlendirme Dosyasını Beş Başlıkta Hazırlayın

1. Yapı bilgileri: İlçe, mahalle, adres ve biliniyorsa ada–parsel bilgisiyle yapıyı tanımlayın.
2. Mevcut durum: Cephe, çatı, doğrama ve iç mekân fotoğraflarını çekim tarihi ve konum açıklamasıyla düzenleyin.
3. Geçmiş işlemler: Elinizdeki kurul kararlarını, onaylı çizimleri ve önceki onarım belgelerini birbirinden ayırın.
4. Talep edilen işler: Her eleman için gözlenen sorunu ve istenen müdahaleyi ayrı satırda yazın. Örneğin “pencere yapılacak” yerine mevcut pencerenin hangi parçasındaki sorunun giderileceğini belirtin.
5. Eksikler ve sorumlular: Hangi bilginin bulunmadığını, kimden temin edileceğini ve dosya takibini kimin yürüteceğini kaydedin.

Bu çalışma mimari ön değerlendirmeyi kolaylaştırır; idarenin istediği resmî belge listesinin yerine geçmez. Kapsamı değerlendirmek için basit onarım ve esaslı onarım farkları rehberini inceleyebilirsiniz.

Belgeden Uygulamaya: Balat Ayan Caddesi Örneği

MRC Mimarlık’ın 2025’te tamamladığı Ayan Caddesi çalışması, rölöve, basit onarım izni ve uygulama aşamalarını kapsar. Projenin çizimleri ve uygulama fotoğrafları, mevcut durumun belgelenmesinin saha çalışmasıyla ilişkisini gösterir.

İlk İletişimde Ne Paylaşmalısınız?

İlçe ve mahalle, birkaç güncel yapı fotoğrafı ve yapılmasını istediğiniz işlerin kısa listesiyle başlayabilirsiniz. Kimlik ve tapu belgelerinin tamamını ilk mesajda paylaşmanız gerekmez. MRC Mimarlık, gerekli belge ve yerinde inceleme ihtiyacını yapının durumuna göre belirler.

Kaynak ve ileri okuma

İBB KUDEB: onarım başvuru belgeleri. Bu kaynak genel bilgi ve ileri okuma içindir; yapıya özgü karar veya uygulama izni yerine geçmez.

Yapınız için ön görüşme

MRC Mimarlık ve Restorasyon ile telefonla ön görüşme yapabilirsiniz. Yapınızın ilçe ve mahallesini, mevcut sorununu ve varsa fotoğraflarını paylaşın. Yerinde inceleme, ihtiyaç ve uygunluğa göre randevuyla planlanır.

0532 015 34 97 · WhatsApp üzerinden iletişim · İletişim bilgileri

Kapak görseli: MRC Mimarlık, Balat 2306 ada 39 parsel proje arşivi. Genel konuyu açıklayan proje örneğidir; her yapı için ayrı değerlendirme gerekir.